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楼市优化政策持续加码,机构预计3月市场有望温和复苏

发布日期:2024-05-08 03:28    点击次数:186

3月1日,房地产板块低开高走,截至发稿,亚通股份、张江高科涨停,沙河股份涨超6%,深振业A、中交地产、中洲控股等涨幅居前。

根据国务院专题会议部署,2024年2月29日上午,住房城乡建设部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。

自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构迅速行动,建机制、提名单、抓落实,工作取得良好开局。截至2月28日,全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制,共提出房地产项目约6000个,商业银行快速进行项目筛选,审批通过贷款超2000亿元。

会议强调,各地要扎实做好融资协调机制有关工作,抓项目“白名单”质量、抓工作进度、抓项目建设、抓宣传引导。按照协调机制“应建尽建”原则,3月15日前,地级及以上城市要建立融资协调机制,既要高质量完成“白名单”推送,又要高效率协调解决项目的难点问题。要严格按照标准做好项目筛选,经金融机构确认后形成第一批合格项目名单。金融机构应加快审核。按照“推送—反馈”的工作闭环,金融机构及时反馈项目存在的问题,城市融资协调机制要第一时间统筹解决,待项目符合条件后再次向金融机构推送,共同推动融资尽快落地。各省融资协调机制要对城市推送项目进行监督指导,督促城市及时将不合格项目移出“白名单”。住房城乡建设部、金融监管总局将建立联合调度、及时通报机制,定期通报各省和城市的融资需求落实情况。

东吴证券认为,今年以来中央密集发声加大房地产支持力度,房地产融资协调机制稳步推进当中。预计3月市场有望温和复苏。推荐关注当前估值较低、可能受到市值管理考核要求的央企;拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。

东莞证券表示,相信在楼市优化政策持续加码叠加之下,2024年行业基本面将逐步得到改善。行业竞争格局更优,优秀房企更能抓住机遇提升市占率及提升业绩,享受估值重估机会。建议关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业,部分涉及城中村改造及国企改革类个股也值得关注。

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